감정평가실무과목에서 좋은 득점을 받기 위해서는 세 가지 능력이 필요합니다. 첫째로 논점을 파악하는 능력, 둘째로 주어진 자료를 적소에 배치하는 능력, 셋째로 풀이과정을 답안지에 정확하고 빠르게 서술하는 능력이 바로 그것입니다. 이러한 능력들을 갖추고 우리 시험에 합격하기 위해서는 정말 많은 노력을 해야 합니다. 특히, 감정평가실무과목에서는 무엇보다도 “연습문제풀이”에 가장 많은 피와 땀을 쏟아야 하겠습니다.
부단히 문제풀이를 통하여 연습, 또 연습하는 수험생 분들의 노고가 실력 상승과 합격의 열매로 빠르게 맺어질 수 있도록, 이번에 새로이 9번째 PASS 감정평가실무(문제편)를 출간하게 되었습니다. 이 책은 근 20년간 감정평가시험에서 스테디셀러로서 활약을 해온 만큼 이번 개정판 역시 수험생 분들에게 큰 도움이 될 수 있도록 많은 심혈을 기울였습니다.
이번 개정판의 특징은 다음과 같습니다.
1. 최근 제·개정 법령을 모두 반영하였습니다. ｢감정평가 및 감정평가사에 관한 법률｣, ｢공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률｣, ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣ 및 그 하위법령 등 시험범위 해당하는 규정의 제·개정에 맞추어, 문제와 답안을 변경하거나 새로이 추가하였습니다. 특히 전면 개정｢토지보상평가지침｣, 최근 제정된 ｢송전선로부지 등 보상평가지침｣, ｢감정평가서 적정성 검토 지침｣ 등을 수록하고, 출제빈도가 높은 ｢감정평가 실무기준｣, ｢감정평가 실무기준 해설서｣ 및 각종 실무 매뉴얼의 내용을 담아 책을 구성하였습니다.
2. 단계별 실력 상승을 유도하도록 본서를 수준에 따라 초급, 중급, 기출 세 권으로 나누었습니다. “초급”은 전 범위의 실무이론을 습득하기 위한 기본문제로 구성하였고, “중급”은 복잡하고 배점이 큰 문제에 대한 적응력을 키우는 응용문제로 구성하였으며, “기출”은 실제 기출된 문제를 통하여 기존의 출제 수준을 따라잡고, 앞으로 출제될 문제의 경향을 예상할 수 있도록 내용을 구성하였습니다. 본인의 실력에 맞추어 각 권을 수준별로 독파해 나가다보면, 어느 순간 실제 시험을 칠 수 있도록 준비되어 있는 자신을 발견하게 될 것입니다.
3. 최근 출제 트렌드에 맞추어 신경향·신논점의 문제를 다수 추가하였습니다. 무형자산, 유가증권, 가치하락분 등 감정평가의 고도화와 영역확장에 따라 우리 시험에서 중요해진 논점을 담았습니다. 또한 기존의 문제와 다른 시각으로 대상물건과 감정평가방법 바라보는 문제들도 수록하여 항상 새로운 문제가 출제되는 우리 시험에 대비할 수 있도록 하였습니다. 특히, 24회 시험부터 34회 시험까지 매년 출제에 적중한 저자의 스터디문제도 다수 수록하여 최근의 경향을 직접 느낄 수 있도록 내용을 구성하였습니다.
이 책이 모든 수험생 분들께 도움이 될 수 있기를 간절히 기원하며, 이 책이 발간될 수 있도록 전심전력을 다해주신 리북스 진재형 대표님과 임직원 여러분, 아낌없는 조언을 해주신 최기성 평가사님 및 동료 ‧ 선후배 감정평가사 여러분, 그리고 항상 저에게 용기와 희망을 주는 사랑하는 나의 아내에게 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
2024. 6. 呂 知 勳
CHAPTER 01 화폐의 시간가치
CHAPTER 02 토지의 감정평가
CHAPTER 03 건물의 감정평가
CHAPTER 04 토지와 건물의 일괄평가 등
CHAPTER 05 공장재단의 감정평가 등
CHAPTER 06 임대료의 감정평가
CHAPTER 07 담보평가, 경매평가, 도시정비평가
CHAPTER 08 감정평가와 관련된 상담 및 자문 등
CHAPTER 09 공시가격의 평가, 산정
CHAPTER 10 토지 보상평가
CHAPTER 11 물건 보상평가
CHAPTER 12 권리 보상평가 등
감정평가실무과목에서 좋은 득점을 받기 위해서는 세 가지 능력이 필요합니다. 첫째로 논점을 파악하는 능력, 둘째로 주어진 자료를 적소에 배치하는 능력, 셋째로 풀이과정을 답안지에 정확하고 빠르게 서술하는 능력이 바로 그것입니다. 이러한 능력들을 갖추고 우리 시험에 합격하기 위해서는 정말 많은 노력을 해야 합니다. 특히, 감정평가실무과목에서는 무엇보다도 “연습문제풀이”에 가장 많은 피와 땀을 쏟아야 하겠습니다.
부단히 문제풀이를 통하여 연습, 또 연습하는 수험생 분들의 노고가 실력 상승과 합격의 열매로 빠르게 맺어질 수 있도록, 이번에 새로이 9번째 PASS 감정평가실무(문제편)를 출간하게 되었습니다. 이 책은 근 20년간 감정평가시험에서 스테디셀러로서 활약을 해온 만큼 이번 개정판 역시 수험생 분들에게 큰 도움이 될 수 있도록 많은 심혈을 기울였습니다.
이번 개정판의 특징은 다음과 같습니다.
1. 최근 제·개정 법령을 모두 반영하였습니다. ｢감정평가 및 감정평가사에 관한 법률｣, ｢공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률｣, ｢부동산 가격공시에 관한 법률｣ 및 그 하위법령 등 시험범위 해당하는 규정의 제·개정에 맞추어, 문제와 답안을 변경하거나 새로이 추가하였습니다. 특히 전면 개정｢토지보상평가지침｣, 최근 제정된 ｢송전선로부지 등 보상평가지침｣, ｢감정평가서 적정성 검토 지침｣ 등을 수록하고, 출제빈도가 높은 ｢감정평가 실무기준｣, ｢감정평가 실무기준 해설서｣ 및 각종 실무 매뉴얼의 내용을 담아 책을 구성하였습니다.
2. 단계별 실력 상승을 유도하도록 본서를 수준에 따라 초급, 중급, 기출 세 권으로 나누었습니다. “초급”은 전 범위의 실무이론을 습득하기 위한 기본문제로 구성하였고, “중급”은 복잡하고 배점이 큰 문제에 대한 적응력을 키우는 응용문제로 구성하였으며, “기출”은 실제 기출된 문제를 통하여 기존의 출제 수준을 따라잡고, 앞으로 출제될 문제의 경향을 예상할 수 있도록 내용을 구성하였습니다. 본인의 실력에 맞추어 각 권을 수준별로 독파해 나가다보면, 어느 순간 실제 시험을 칠 수 있도록 준비되어 있는 자신을 발견하게 될 것입니다.
3. 최근 출제 트렌드에 맞추어 신경향·신논점의 문제를 다수 추가하였습니다. 무형자산, 유가증권, 가치하락분 등 감정평가의 고도화와 영역확장에 따라 우리 시험에서 중요해진 논점을 담았습니다. 또한 기존의 문제와 다른 시각으로 대상물건과 감정평가방법 바라보는 문제들도 수록하여 항상 새로운 문제가 출제되는 우리 시험에 대비할 수 있도록 하였습니다. 특히, 24회 시험부터 34회 시험까지 매년 출제에 적중한 저자의 스터디문제도 다수 수록하여 최근의 경향을 직접 느낄 수 있도록 내용을 구성하였습니다.
이 책이 모든 수험생 분들께 도움이 될 수 있기를 간절히 기원하며, 이 책이 발간될 수 있도록 전심전력을 다해주신 리북스 진재형 대표님과 임직원 여러분, 아낌없는 조언을 해주신 최기성 평가사님 및 동료 ‧ 선후배 감정평가사 여러분, 그리고 항상 저에게 용기와 희망을 주는 사랑하는 나의 아내에게 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
2024. 6. 呂 知 勳
CHAPTER 01 화폐의 시간가치
CHAPTER 02 토지의 감정평가
CHAPTER 03 건물의 감정평가
CHAPTER 04 토지와 건물의 일괄평가 등
CHAPTER 05 공장재단의 감정평가 등
CHAPTER 06 임대료의 감정평가
CHAPTER 07 담보평가, 경매평가, 도시정비평가
CHAPTER 08 감정평가와 관련된 상담 및 자문 등
CHAPTER 09 공시가격의 평가, 산정
CHAPTER 10 토지 보상평가
CHAPTER 11 물건 보상평가
CHAPTER 12 권리 보상평가 등